Полное погашение ипотечного кредита - важное событие для каждого заемщика. Однако после последнего платежа необходимо выполнить ряд юридических действий, чтобы завершить процесс и получить полные права на недвижимость.
Содержание
Основные шаги после полного погашения ипотеки
1. Получение подтверждающих документов от банка
- Запросите справку о полном погашении кредита
- Получите оригинал кредитного договора с отметкой о выполнении обязательств
- Возьмите заявление о снятии обременения с недвижимости
2. Снятие обременения в Росреестре
- Подайте заявление о прекращении ипотеки через МФЦ или онлайн
- Предоставьте документы от банка и паспорт
- Уплатите госпошлину (если требуется)
- Получите выписку из ЕГРН без отметки об обременении
3. Дополнительные действия
- Закройте счет, если он использовался только для ипотеки
- Расторгните договор страхования, если он был обязательным
- Заберите оригиналы документов из банка (если они хранились там)
Таблица сроков выполнения процедур
| Действие | Срок выполнения |
| Получение документов от банка | 1-5 рабочих дней после последнего платежа |
| Снятие обременения | 5-14 рабочих дней |
| Получение новой выписки из ЕГРН | 3-5 рабочих дней после подачи заявления |
Рекомендации после завершения ипотеки
1. Проверка документов
- Убедитесь, что в выписке ЕГРН нет отметок об обременении
- Проверьте правильность всех данных в документах
- Сохраните все бумаги, подтверждающие погашение кредита
2. Финансовое планирование
- Рассмотрите варианты использования освободившихся средств
- Подумайте о новых инвестиционных возможностях
- Оцените целесообразность досрочного погашения других кредитов
3. Дальнейшие действия с недвижимостью
- При необходимости сделайте перепланировку (если она была невозможна при ипотеке)
- Рассмотрите варианты страхования имущества на новых условиях
- Примите решение о дальнейшем использовании жилья (проживание, аренда, продажа)
После полного погашения ипотеки рекомендуется хранить все документы, связанные с кредитом и снятием обременения, не менее трех лет. Это поможет разрешить возможные спорные ситуации, если они возникнут.
